株式会社 博建設

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マンションリフォーム

マンションリフォームについて

マンションリフォームについて

 

マンションのリフォームにおいては、部屋の所有者が自由にリフォームできる部分と、個人で勝手に改修してはいけない部分とがあるということに注意が必要です。

管理組合や管理規約により、届出が必要だったり、使用できる床材に制限があったりと、リフォームに関する制限が設けられている場合もありますので、事前に確認してください。

マンションの構造による制限やマンションリフォームに関する法律など、わからないことがありましたら何でもご相談ください。
小さなリフォームから間取り変更などの大規模な工事まで、お気軽にお問い合わせください。

 

マンション改修工事

マンション改修工事

 

見た目はきれいな建物でも、多かれ少なかれ劣化はあるものです。そして経年により劣化や損傷は確実に進みます。
建物の寿命を長持ちさせ、美観を守り、その資産価値を維持・向上させるためには、適切な時期に的確なメンテナンスを行うことが大切です。

マンションなどでは、所有者が複数であること、居住者がいる状態で工事を行う必要があることなどから、建物のオーナーだけでなく賃借している人々を含めた居住者全員が納得し協力したうえで工事を進める必要があります。

専門性の高い工事であれば、修繕委員会などの設置や専門家のアドバイスが必要となることもあります。

 

マンション改修工事の部位

マンション改修工事の部位

 

屋上・ルーフバルコニー
屋上やバルコニーは、雨風から建物を守り漏水を防ぐ非常に重要な部位です。劣化や破損により防水機能が低下すると、雨漏りなどの原因となるだけでなく、建物自体の劣化を早める事にもつながります。
一般的に屋上やバルコニーの補修は10年~15年が目安とされています。防水層の膨れ・はがれ、雑草の繁殖、コンクリートののびなどがありましたらお気軽にご相談下さい。

ベランダ・バルコニー
ベランダやバルコニーは日常的に使用する部位であり、雨漏りの起こる可能性のある場所のひとつです。屋上・ルーフバルコニーと同様、10年~15年位がメンテナンスの目安とされています。

開放廊下
マンションの開放廊下は「外廊下」とも呼ばれる共用スペースです。居住者や使用者が安心して利用できるよう、適切なメンテナンスを行い常に安全で清潔に保つことが必要です。
工事の際は、居住者の皆様に支障の出ないよう、速やかな工事を心がけております。

外壁
外壁は常に雨風や紫外線にさらされており、非常に傷みやすい部分です。ひび割れやタイル・コンクリートが欠落した部分から雨水が浸入し、雨漏りや内部の腐食を引き起こします。美観の保持の観点からも、適切な時期のメンテナンスが必要です。

鉄部改修
ドアの鋼製建具やベランダ・階段の鋼製手摺などの鉄部は、安全のために適時メンテナンスが必要です。
また、塗装の塗替えや化粧シート貼りなどによる外観のリフォームもおすすめです

 

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